事業計画書を持って現場視察。

これ、物件を探すうえですごく大切なんです。

 

通常、お店を出して開業したい

まず、物件を探そうってなるんですが

 

実際、物件を探しをはじめると、、、

 

本当に、この家賃で大丈夫かとか、、、

この物件なら15席とれるけど、、、売上で考えると、、、？

 

という感じで、具体的にシュミレーションが

頭のなかで計算されていくと思うんですが

なかなか、それが正しいのか、間違っているのかという

判断そのものの基準がなくて、お困りになられます。

 

逆に、事業計画書があると

最低何席は必要だから、、、とか

家賃は絶対いくらまでに抑えないといけないとか

具体的な数字で物件を見ることができるんです。

 

こう考えると、事業計画書って便利？

いや、絶対にないといけないツールだと思いませんか？

設計図面を書いてから工事をするのと同じように

事業の規模をしっかりと設計して物件を借りるというイメージです。

 

例えば、いいなってヒトメボレした物件。

なかなかこんな場所に出ない物件だからって

すぐに仮おさえしてしまうとどうなるか。

 

ある程度、箱が決まってしまうという現象がおきます。

そうすると、席数を増やすこともできないなど

計画にいきづまっていまう可能性もあるんです。

 

あなたが、もし今から物件を探すとお考えなら

少しそういったシュミレーションを紙に落としてから

やってみても良いかもしれません。

そんな、ご相談から受けることも可能ですので

よかったら、お気軽にお電話ください。

 

 

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