こんばんは、穴澤です。
ひさしぶりに、不動産の事について書こうと思います。
不動産屋の仕事について、、、
開業準備で不動産屋さんの仕事っていったら
物件を探す事に、ついつい注目してしまいます。
京都は物件の数が比較的少ないせいか
需要に対して供給が少ないという印象です。
だから、物件を探している人は取り合いになって
結果、物件がなかなか決まらないという状況です。
実は、物件探しも大切ですが
それと同じくらい大切なのが契約です。
契約といえば、約束を書面化したものです。
物件を借りるという事は
家主さんと借主貸主の関係になりますので
そのルールを明文化しておく必要があります。
では、何をしっかりとオサエテおくかですが
まずは、しっかりとすべての条文を理解してください。
賃貸借契約では宅建主任者によって
重要事項の説明義務が課せられています。
なのでわからない事は何でも聞きましょう。
ところが、ずいぶんと長い時間
物件を探してきたからこそ、これを疎かにしてしまいます。
ましてや、あんなにずらずらと長文ですから
まあ、読むのも嫌になりますよね。
でも、契約した後に何かトラブルになった時に
残るものって契約書だけなんです。
それくらい大切な賃貸借契約書
是非、最後の最後まで気を抜かないでほしいものです。
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