マンションに住むとか、事務所を借りるとかであれば

物件を紹介してもらったらすぐに使用できますが、

貸し店舗やテナントの場合は借りたままの姿で営業する

というケースはありませんよね。

 

最近は前のお店が閉めたままの状態で募集する。

居抜というケースも増えていますが、それでも看板くらいは

変えないと、おかしいですよね。

 

実は、ここを弊社ではとっても大切にしているんです。

要は、物件は借りたらしまいではなく、借りてから一工夫必要

デザインも、アイデアも、時間も、お金も必要になるんです。

 

それって、物件を決めてから考えるものなのでしょうか。

私達は物件を探しながら考えるべきだと思っています。

だから、不動産の仕事と建築の仕事を同時に進めたいのです。

 

それが、弊社がこだわっていることなんです。

予算を組む時、不動産費用にいくら、内装費用にいくらと決めますが

要は総予算はいくらかが大切なのです。

 

物件によっては初期費用がかかるものもありますし

そうではないものもたくさんあります。

そして、その物件すべて、内装にかかってくる費用はかわります。

必要なもの、そうではないけれどもやりたい事など

 

すべての物件にきちんと見積もりをとるのは不可能ですが

経験豊富なアドバイザーと物件を探しながら、経験に基づいた

金額を確認しながら物件を探すというがポイントです。

 

当たり前のようなことですが、不動産の仕事と建築の仕事がわかれていた

そういった古い商習慣が、あたりまえではない習慣だったのです。

テナントは不動産の仕事でも手間がかかる仕事といわれています。

だって、完成したものを紹介するわけではないから、手間だってかかって当然ですよね。

 

だから、弊社は、ここをとっても重要に考えているんです。

お客様の気持ちで考えたら、そっちの方が絶対良い。

自分達の仕事の範囲を自分達の物差しで、計ってはいけません。

 

不動産の仕事と建築の仕事というよりは

店舗専門の仕事という業種を目指したいと思っています。

なんだか、今日は独り言みたいなブログでごめんなさい。

 

 

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