物件を借りる時に、気付いたら
不動産屋さんの人が途中で変わる？
って知ってますか？
それも、会社ごと、ごっそり。
一度、一人暮らしされた方は
ご存じかもしれませんが
はじめての方はびっくりしますよね。
僕も、一人暮らしの時に初めて知りました。
当時は知らなかったので
びっくりしたのを覚えています。
これは、不動産の仕事の仕組みによるものです。
最近、来社頂くお客様に、この話をさせて頂くと
みなさん、すごく喜ばれるので
こちらでも、書かせて頂く事にしました。
おそらく、今物件を探している人は
不動産屋さんへ行ってると思います。
そこで、ここって物件に見つかると
賃貸借契約をする事になります。
そして、入居がスタートするわけですが
実は、今行ってる不動産屋さんの仕事はここまで。
入居後のサポートなんかは行いません。
これが、不動産の仲介業といわれるものです。
以外と、ずっとお世話をしてくれるのかと
思ってしまいますが、そうではないのです。
それ以降は、家主さんから管理を任されている
不動産屋さんにバトンタッチです。
住まいのトラブルなんかは、その不動産屋さんへ
相談する事になるんです。
家主→不動産屋さんA→不動産屋さんB→あなた
という関係ができます。
不動産屋さんが二人いる！ってわけです。
実は、この関係を見ていると
物件の探し方も変わってきます。
不動産屋さんBに相談に行った後
Bの不動産屋さんは、A以外にもC,Dといった
複数の不動産屋さんから
あなた向きの物件がないか探しはじめます。
逆にCに相談に行けばどうか、
Aとか、BとかDから物件を探します。
だから、複数の不動産屋さんへ行くと
同じ物件が出てくるんですね。
では、一社だけで探した方がいいのか？
実は、そんな事もありません。
基本的には、情報交換する物件以外にも
あまり他の不動産屋さんには
紹介したくない物件もあります。
だから、結論から申し上げると
たくさんの不動産屋さんに行ってくださいとなります。
だって、物件を隠している不動産屋さんも
いるんですからしかたありません。
だけど、逆にたくさんの不動産屋さんに行って
物件を探すという事にもメリットがあります。
仲介業は契約までと、先ほど言いましたが
この契約自体がとても大切です。
あなたに合わせた内容にしっかりと
意向を汲んで契約書を創ってくれる人。
物件以外にもそんなところを
是非、じっくりと探してみるのもいいかもしれません。
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