川端警察署の南隣の物件で改装工事がスタートしました。
初日は解体工事から行っていきます。
ひとつの大きな空間にするため、間仕切壁の撤去から職人さんにお願いして
います。
壁をめくっていくと木の下地が出てきました。
この状態からあっという間に作業が進んで、一気に向こう側と繋がってひとつの
空間になりました。
今年のシュトーレン！
クリスマスの定番お菓子であるシュトーレン。
定番シュトーレンとはちょっと変わった、ゆず入りの京都らしい
シュトーレンをいただきました♪
細く切り、ひとくち食べるとゆずの香りと上品な甘さ
中に詰まっているアーモンドのペースト、ドライフルーツがちゃんと味わえて
周りのお砂糖が粉砂糖ではなく、粗目のお砂糖で紅茶と一緒にいただきたくなります！
スタッフのみんなが食べやすいように、全部切って置いておいたのですが
ペロリとなくなっちゃいました笑
とても美味しかったです！ありがとうございます♪
藤友税理士法人様にて看板工事をさせていただきました
西洞院三条にある藤友税理士法人様にて表札看板の設置が完了しました。
扉の上に表札看板を設置をご検討されているということで、ほかにもアクリルや
ステンレスの素材をご提案させていただきましたが、味のある質感ということで
黒皮鉄の上からカッティングシートを貼って設置させていただきました。
ほんの少しのことですが、素材によって印象がガラッと変わるので
看板等でお悩みの方、ぜひご相談ください。
仕上げ完了！
中京区役所裏の飲食店、
仕上げ工事も終わりほぼ完成です。
👇工事中、打ち合わせで選んでいただいたサンプルたち、、、
👇トイレの仕上げではこんな感じで施工されましたー。
👇なかでも個人的にお気に入りなのが、このドア。
町家の物件なので、古建具なんかを使うと馴染むけど、馴染みすぎてあまり目を惹かないかなー。
木目の新しいドアだと、とって付けた新品感が出てしまって面白くないかなー。
と、いうことで
サビ風な石目調の柄のメラミン面材で仕上げたフラッシュドアをつくりました。
👇手洗い器もガラス×ゴールドで、ゴージャスでかわいいのです…
客席側とはまた違った雰囲気のトイレが出来ました。
トイレに入った瞬間ギャップがあるお店って
ちょっといい感じってなりますよね
客席側はいったいどんな感じなのか、
もうすぐ完成なのでお楽しみに😊
月間不動産流通8月号に掲載されました！
不動産業関連のビジネス専門誌である「月間不動産流通」の
特集・店舗仲介ページでコトスタイルが掲載されました！
8月号なのですこし前になってしましますが
「店舗仲介＋α テナント支援」の特集がもう弊社のサービスにぴったりですね！
代表の穴澤さんが小さく顔出しされてます！
専門誌なのでなかなか業界の方でないと見かけることの少ない誌ですが、京都の不動産業に関わる身として、全国の不動産関係の方が見ていただく機会となったことを嬉しく思います♪
ご興味の方は、弊社事務所にお越しいただくと見ていただけます！
今年もあと1ヶ月となりましたので、皆様体調管理などお気をつけて良い年を迎える準備をしましょう＼(^o^)／
矢原でした！
物件契約前におさえておくべきこと
11月に入ってから設計施工の案件のお問合せを
いただくことが増えてきました。
必然的に物件を見に行く機会が多くなり、ふと
気づくとスケルトン状態になっている物件が
増えたように思います。
綺麗な鉄骨がむき出しになっていたり、
雰囲気のあるコンクリートが佇んでいたり、
聞いていると以前の入居者が原状回復義務として
スケルトン状態にしてから退去をされたとの
こと。
ということは次に借りる場合も条件によっては
原状回復義務を求められる可能性が高くなり、
飲食店の場合、厨房を造作すると撤去が簡単に
できる訳ではないため、物件を借りる前の段階
からスケルトン工事でかかるおおまかな費用は
把握しておく必要があるかと思います。
契約前の段階から返却する際のことまでを
踏まえながら、物件の契約を進めていくことを
おすすめします。
人生初の打ちっぱなし⛳
先日、人生初の打ちっぱなしに
池田さんと矢原さんと行ってきました！
ことの経緯は長くなるんですが、
とりあえず楽しかったです＼(^o^)／
でもぜんっぜん飛ばなくて、打てば打つほど右にいくし
空振りするし当たってもボール転がっていくしで
こんな難しいんやなと痛感(._.)
でも矢原さん、普通にうまくかった(._.)
こんな写真しかないけど、池田さん
めっちゃ飛んでてすごかった(._.)
100球？みっちり打って、めしー！ってことで
お寿司を食べに行って
よるの11時くらいまでくっちゃべって
帰りはドライブして帰宅。
え、楽しい笑
職人さんたちとまわることを目標に
がんばります！いつになるかわからんけど！
新大宮商店街【新大宮広場】
みなさん、北区の大宮商店街、ご存知ですか？
今回その商店街の中「新大宮広場」が完成いたしました！
コトスタイルも少しプロジェクトに携わらせて頂いていたので
見世手箱なるものに展示のお話をいただいて
先日納品してきましたー！
＼ これ ／
大宮商店街付近で、コトスタイルが施工のお手伝いをさせていただいた店舗さまの
ショップカードです！
ほんの一部ですが、ご協力いただいた
ありがとうございます！
展示期間ですが、下記になりますので
お時間あるときにまた
覗いてみてください(^o^)
2021年11月21日～
テナントをひとつ→ふたつに分けます
基礎ブロックを積んでいます。
ブロックたちが わらわら …
積む位置を墨出しして、水平をとってから、
スチャっ。と、キレイに整列完了。
なぜブロックを積んでいるかといいますと、、
四条木屋町のテナントビル4Fを、
1フロアで貸し出す→2テナントに分割して貸し出す
ための分割工事をしているからでした。
面積の大きい物件を2テナントに分けることで、
個人経営の、大規模では無いテナントさんにもぜひ入居していただけたらなと！
設備関係の分割や、共用部の造作もこれから進んでいきます
