お店を出すために抑えておきたい大切なコト。vol.9

 

お店を出すために抑えておきたい大切なコト。vol.9

-物件調査のチェックポイント-

 

居抜やスケルトン、店舗戸建に店舗一部等

物件の種類についてはイメージして頂けたかと思います。

 

しかし実際には、こんな言い方をすれば失礼かもしれませんが

ほとんどのお客様が、ぽかーんとされます。

それはそうですよね、物件の中には、なにもないんですから。

 

スケルトンなら、キッチンもないですし、浴室だってありません

居抜の場合であれば、不要な厨房機器がわんさかあったりするだけで、

もういや・・・ってなられる方も結構おられます。

 

こればっかりは、慣れですから仕方ないです。

僕たちは、そんな中これを捨てて、ここを直して

ここに組み立てていけばという感じで実際の

お店を創造しながら物件を確認していきます。

 

そうすると、電気容量は足りるかな、

水道はどこからひっぱってどこに流そうか

空調の室外機はどこに置こうかなという感じで

イメージを膨らませていきます。

 

その他にも、カウンターはこっちの方がよさそうだとか

お客さんはが来るのはこっちだから、看板はこっちという感じで

物件を調査していきます。

 

但し、通常であれば、普通の不動産屋さんとの案内ですから

あまり、そこまで期待する会話には発展しません。

 

そこで、次回、そんな物件探しのチェックポイントを

抑えておきたいポイントとして、いくつか考えてみます。

 

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